Eladó családi ház Budapest XI. ker, 925 000 000 Ft, 536 négyzetméter

P19945 XI. SASAD TETEJÉN 1425 NM-ES KERTBEN GYÖNYÖRŰ LUXUSVILLA ELADÓ NAGY KERT, NAGY HÁZ XI. kerület felső részén eladó egy nettó 472 m2-es, 6 hálószobás, elegáns, luxus villa épület, dupla telken (1425m2) +100 m2-es kertszinti- és 28 m2-es első szinti terasszal. Az emeleti szinten kapott helyet: 5 nagyméretű szoba, 2 fürdőszoba, ezeket 1 világos nappali köti össze. / Jelenleg az egyik szoba gardróbszobaként funkcionál. / Az emelet teljes értékű belmagasságú, nem tetőtér. Az emeleti 28 nm-es terasz két szobából is megközelíthető. A nappali szinten található: A konyha, kamra, étkező, nappali, folyosó, vendég toalett és egy külön kis lakrész, ami hálószobából, beépített gardróbból és fürdőszobából álló egység. A nappali és a medence-wellness rész között egy mindkét oldalról átlátható gránit kandalló található. A nappaliból és az étkezőből egyaránt megközelíthető a kertkapcsolatos terasz és a wellness rész is, ahol: feszített víztükrű medence, valamint finn szauna, merülő medencével, kondi résszel és fürdőszobával található. Az alsó szinten: 2 nagyméretű garázs - egyenként két autó számára, szintén nagy belmagassággal -, medence gépészeti helyiség, mosókonyha beépített tolóajtós szekrényekkel, 2 háztartási helyiség, kazánház, valamint egy gardrób rész beépített szekrényekkel. A ház igazi luxusát a jó beosztású és élhető méretű terei adják. Itt mindennek könnyű helyet találni. Sok beépített szekrény csak segíti a rendet és még jobban használhatóvá teszi a helységeket. A házban gránit konyhapult- lépcső-kandalló, a konyhában Miele gépek, a fürdőkben Laufen, Grohe, Radaway termékek kerültek felhasználásra. A házban minden szobában inverteres klíma van. Padlófűtés, hűtő-fűtő és melegvizes hőszivattyú, kondenzációs gázkazán, mely önállóan fűtés és melegvíz készítésre is használható. A medence vizének fűtése önálló hőszivattyús. Napelem, valamint H-tarifa is segíti az energiahatékonyságot. A két garázsban 4 autó elhelyezésére van lehetőség, a telken belül további két autó számára nyílik beállási lehetőség kiépített parkolóban. A ház előtt, forgalomtól elzártan, kényelmesen további 3-4 autó parkolására szolgáló hely van. A közel 1500 nm-es, hatalmas kert kialakítása és növényzete kellő szeparáltságot ad a szomszéd házaktól. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, újszerű állapotú. Az ingatlan további nagy előnye a lokációja. Gyorsan elérhető több nemzetközi magániskola, bevásárló központok, ill. az M1-M7 autópálya bevezetője az utca végén kezdődik, kevesebb mint 2 km távolságra. Az ingatlan per- és tehermentes. Energetikai besorolás: A+ ******************************************* English description BIG GARDEN, BIG HOUSE In the upper part of the 11th district, a 472 m2 net, 6-bedroom, elegant, luxury villa building is for sale, on a double plot (1425m2) +100 m2 garden level and 28 m2 first-floor terrace. The first floor has: 5 large rooms, 2 bathrooms, these are connected by 1 bright living room. / Currently, one of the rooms functions as a wardrobe room. / The first floor has full height, not an attic. The 28 sqm terrace on the first floor can be accessed from two rooms. The living room level includes: The kitchen, pantry, dining room, living room, hallway, guest toilet and a separate small living area, which consists of a bedroom, built-in wardrobe and bathroom. Between the living room and the pool-wellness area there is a granite fireplace that is visible from both sides. Both the living room and the dining room have access to the garden-connected terrace and the wellness area, where there is: a infinity pool, a Finnish sauna with a plunge pool, a fitness area and a bathroom. On the lower level: 2 large garages - each for two cars, also with high ceilings -, a pool mechanical room, a laundry room with built-in sliding door cabinets, 2 utility rooms, a boiler room, and a wardrobe area with built-in cabinets. The real luxury of the house is its well-proportioned and livable spaces. It is easy to find a place for everything here. Many built-in cabinets only help with order and make the rooms even more usable. The house has a granite kitchen counter, stairs and fireplace, Miele appliances in the kitchen, and Laufen, Grohe, Radaway products in the bathrooms. Every room in the house has inverter air conditioning. Underfloor heating, cooling-heating and hot water heat pump, condensing gas boiler, which can be used independently for heating and hot water production. The pool water is heated by an independent heat pump. Solar panels and H-tariff also help energy efficiency. The two garages can accommodate 4 cars, and there is space for two more cars in the built-in parking lot within the plot. In front of the house, away from traffic, there is a convenient place to park 3-4 more cars. The design and vegetation of the nearly 1500 sqm, huge garden provide sufficient separation from neighboring houses. The property is constantly maintained and in new condition. Another great advantage of the property is its location. Several international private schools, shopping centers, and the entrance to the M1-M7 motorway are quickly accessible, less than 2 km away. The property is free of lawsuits and encumbrances. Energy rating: A+ ******************************************** Deutsche Beschreibung GROSSER GARTEN, GROSSES HAUS XI. Im oberen Teil des Viertels steht eine elegante Luxusvilla mit 472 m² Nettofläche und 6 Schlafzimmern auf einem Doppelgrundstück (1425 m²) mit einem Gartengeschoss von über 100 m² und einer 28 m² großen Terrasse im ersten Stock zum Verkauf. Im Obergeschoss befinden sich: 5 große Zimmer, 2 Badezimmer, verbunden durch 1 helles Wohnzimmer. / Derzeit dient einer der Räume als Garderobe. / Das Erdgeschoss hat die volle Höhe und ist kein Dachgeschoss. Die 28 qm große Terrasse im Obergeschoss ist von zwei Zimmern aus zugänglich. Auf der Wohnzimmeretage gibt es: Die Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC und ein separater kleiner Wohnbereich bestehend aus Schlafzimmer, Einbauschrank und Badezimmer. Zwischen dem Wohnzimmer und dem Pool-Wellnessbereich befindet sich ein von beiden Seiten sichtbarer Granitkamin. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus gelangt man auf die mit dem Garten verbundene Terrasse und in den Wellnessbereich, wo sich ein Infinity-Pool, eine finnische Sauna, ein Tauchbecken, ein Fitnessbereich und ein Badezimmer befinden. Auf der unteren Ebene: 2 große Garagen – jeweils für zwei Autos, ebenfalls mit hohen Decken –, Pool-Technikraum, Waschküche mit eingebauten Schiebetürschränken, 2 Hauswirtschaftsräume, Heizungsraum und ein Garderobenbereich mit Einbauschränken. Der wahre Luxus des Hauses sind seine wohlproportionierten und bewohnbaren Räume. Hier findet alles seinen Platz. Viele Einbauschränke helfen nicht nur dabei, Ordnung zu halten und die Räume noch nutzbarer zu machen. Das Haus verfügt über eine Küchenarbeitsplatte, Treppe und einen Kamin aus Granit, Miele-Geräte in der Küche und Produkte von Laufen, Grohe und Radaway in den Badezimmern. Jeder Raum im Haus verfügt über eine Inverter-Klimaanlage. Fußbodenheizung, Kälte-Heiz- und Warmwasser-Wärmepumpe, Gas-Brennwertkessel, der unabhängig voneinander zum Heizen und zur Warmwasserbereitung genutzt werden kann. Das Poolwasser wird durch eine unabhängige Wärmepumpe erwärmt. Auch Solaranlagen und der H-Tarif tragen zur Energieeffizienz bei. Die beiden Garagen bieten Platz für 4 Autos und auf dem integrierten Parkplatz auf dem Grundstück ist Platz für zwei weitere Autos. Vor dem Haus, abgeschirmt vom Verkehr, befindet sich ein bequemer Parkplatz für 3-4 weitere Autos. Der knapp 1.500 Quadratmeter große, riesige Garten bietet durch seine Gestaltung und Bepflanzung ausreichend Abgrenzung zu den Nachbarhäusern. Das Objekt wird laufend gepflegt und befindet sich in neuwertigem Zustand. Ein weiterer großer Vorteil der Immobilie ist ihre Lage. Mehrere internationale Privatschulen, Einkaufszentren usw. sind leicht zu erreichen. Die Autobahnauffahrt M1-M7 beginnt am Ende der Straße, weniger als 2 km entfernt. Das Grundstück ist frei von Klagen und Belastungen. Energieeffizienzklasse: A+ * alagsor 156 m2: 2x2 állásos garázs ( az autók egymás mögött férnek el mindkét garázsban ), mosókonyha, kazánház, tárolók, gardrób * földszint 168+2 terasz:56 m2: előszoba, előtér, fogadó, konyha, étkező, kamra, nappali, hálószoba,gardrób, fürdőszoba, külön WC, medencetér-wellness, 2 terasz ( ~80 nm ) * emelet 158+ terasz: 28 m2: 4 tágas hálószoba, 2 fürdőszoba, 1 gardróbszoba, nappali, terasz ( 28 nm ) További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: www.ingatlanonki.hu/19945